异能农场主_第253节 首页

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   第253节 (第2/4页)

    ??卫家的产业要高端许多,而且看得出也赚钱许多,近几年房地产是蓬勃发展,就算是普通人,嗅觉敏锐一些的,胆子大一些的,都能够从房地产市场分得一杯羹,更何况是卫家这种房地产开发商。

    ??卫靖泽觉得像黄金、珠宝这样的,有点难接手,主要是成本太高,赚一笔能赚翻,可是赔一笔也能够赔死,所以觉得不如直接接手房地产算了,陈少家大业大,黄金的风险一般人扛不住,陈少肯定有本事扛得住的。

    ??黄金的风险性在于,跟经济状况挂钩,一般的调控手段都无可奈何,更多的是需要有专业的分析和敏锐的嗅觉。毕竟黄金是比美元更硬的硬通货,保值能力很强。

    ??江延宗这次不认同卫靖泽的看法:“别看如今房地产依旧是如火如荼的,事实上,许多地方的房地产都开始萎缩了,真正有潜力发展的,只有沿海几个城市,其他的城市,发展潜力差一些的,房地产市场的发展也后继无力,所以,现在接手房地产,绝对不是一个好的选择。”

    ??原来江延宗也有怕砸在手里的时候。

    ??近几年,帝上广深等城市的放假一路高歌猛进,大家呜呼哀哉的同时,也有许多人发了财,可是身在乡下的卫靖泽,却感觉跟自己没多大关系,他不需要在这几个城市买房子。而且据他的观察,虽然b市的房价也有上涨,可是并不是在无法接受的范围,大家虽然抱怨房价上涨,却还是能凭着自己的努力买上房子。

    ??江延宗从电脑里找出资料,跟卫靖泽研究卫家的形势:“虽然卫家的楼盘在全国一线二线的城市都有,他们的定位也是中高档小区,卖的是配套条件,每一次楼盘的规划出来的时候,都说得很好,交通、学校、医院、商场等等,都十分齐全,简直是完美的小区,可是你看这几个案例:c市,当初说附近有一个全国二甲的医院,可是楼盘建好了,业主们搬进去没多久,医院搬走了,当初这个楼盘打的是养老生态园的广告,说里面环境好,花园式的小区,而且有各种方便轮椅进出的斜坡等,而且老人如果病了,医院就在隔壁,可是,后期的绿化打理并不上心,小区的水池常年不换水,导致发臭,滋生蚊虫了……如果说这个医院搬走是不能控制的,那么再看这个j市的,这个也是交通位置很好的楼盘,当初说是会跟j市最好的小学协商,在小区内修建一个分校,到时候整个小区都是学区房,这个小区有六十多万平万米,面积很大,确实是能够撑起一个学校的生源了。可是到最后,分校区没建成,外面的传言是教育局不批准,但是你想想,以卫家跟官场打交道的经验,这个事情会办不下来吗?”

    ??卫靖泽下意识的摇头,卫家虽然自己没什么人在官场,可是十分会摸那些人的脉,因此没有什么是办不成的。

    ??江延宗继续说:“实际上,前面说的学区房只是一个噱头,假的,虽然在此之前就有许多人说,如果没有看到学校的办学证明,最好不要买这个小区的房子,可是有些家长心急了,还是踩进了坑里。像这种二线城市,许多家庭是为了孩子读书举全家之力买一套学区房,如果这房子不是学区房了,价值就会大打折扣,等众位业主回过神来的时候,已经迟了,孩子等着上学,只能重新找房子。而有些没能力买第二套房的,只能让孩子去了别的学校。小区那么大,孩子光是走出去上学就要走上十多分钟。你说说,是不是很坑人?”

    ??卫靖泽也觉得触目惊心,因为不需要,所以他没关注过房地产,但是也知道,在城里,房子是和户口、教育、医疗等许多东西绑在一起的,房子没选好,对一家人来说都是有很大的影响的。而卫家,为了赚亏心钱,真是什么招数都使得出来。

    ??江延宗说:“所以,卫家的鑫源房地产,已经是块烂招牌了,他们还在开发楼盘,可是钱却没有那么好赚了,买房的人只需要打听一下,就能够知道这个公司是劣迹斑斑。现在你知道我为什么不要他们的房地产生意了吧?”

    ??卫靖泽点头表示明白,又说:“那商业楼盘开发这一块呢?”

    ??“商业楼盘,以后的发展空间也不很大了,现在许多城市都有了他家的商场,可能是因为这块是他们自家用来收租金的,所以楼盘都还不错。有机会的话,将这些商场接手过来就行了。”

    ??卫靖泽感觉江延宗真是精明的很。

    ??“那他们在黄金珠宝生意上呢?如何?”

    ??江延宗说:“在这一块,就好多了,毕竟这方面的消费多是有些钱的人,如果一不小心得罪了谁,就怕压不下来。再说了,这一块也是不用担
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